Kendi taşeronunuzu seçmek veya farklı firmalarla çalışmak istiyorsanız; ancak süreci takip etmek, kaliteyi denetlemek ve koordinasyonu sağlamak için zamandan ya da teknik bilgiden yoksunsanız, proje yönetimi hizmeti tam size göre tasarlanmıştır.

Fizibilite ve Ön Değerlendirme

Projenin teknik yapılabilirliği incelenir. Zemin koşulları, imar durumu, erişim olanakları ve tahmini maliyetler raporlanır. Yatırım kararı öncesinde sağlıklı bir temel oluşturulur.

Tasarım Koordinasyonu

Mimar, statik mühendis ve mekanik proje firmaları arasındaki koordinasyon yönetilir. Çizimler incelenir, çakışmalar tespit edilir ve revizyon süreçleri takip edilir.

Taşeron ve Tedarikçi Yönetimi

Teklif toplama, firmaların teknik ve mali değerlendirilmesi, sözleşme müzakerelerine destek ve onaylanan firmaların şantiyedeki performans denetimi yapılır.

Bütçe ve Maliyet Kontrolü

Proje bütçesi oluşturulur, hakediş ödemeleri kontrol edilir, fiyat farkı talepleri değerlendirilir ve mal sahibine düzenli mali raporlama yapılır.

Zaman Planlaması ve Takibi

İş programı (MS Project veya Primavera formatında) hazırlanır, kritik yol analizi yapılır, gecikmeler erken tespit edilerek önlem alınır.

Kalite Kontrol ve Denetim

Şantiyeye düzenli teknik ziyaretler yapılır. Kullanılan malzemelerin sertifikaları, işçilik kalitesi ve teknik şartname uyumu denetlenir. Aykırılık raporları hazırlanarak ilgili firmaya iletilir.

Ruhsat ve Belge Takibi

Yapı ruhsatı, yapı kullanma izni ve teknik belgeler takip edilir; yetkili kurumlara yapılacak başvurularda mal sahibini temsil edilir.

Risk Yönetimi

Olası teknik, hukuki ve mali riskler önceden belirlenerek yönetim planı hazırlanır. Sigorta ve teminat konularında rehberlik sağlanır.

Teslim ve Kabul Süreci

Geçici ve kesin kabul muayeneleri yapılır, eksik ve kusur listeleri hazırlanır, tüm teknik belgelerin, garanti sertifikalarının ve as-built projelerin eksiksiz teslim alınması sağlanır.

Otel ve Tatil Köyü Projeleri

Birden fazla havuz, SPA, çocuk havuzu ve su parkı içeren büyük ölçekli otel projelerinde bağımsız proje yönetimi kritik önem taşır. Havuz Fabrikam, yatırımcının çıkarlarını koruyarak tüm teknik süreci yönetir.

→ Otel projesi için proje yönetimi teklifi alın

Konut ve Toplu Yapı Projeleri

Müteahhidin ana yapıyı inşa ettiği, havuz ve peyzajın ayrı bir süreçte yürütüldüğü toplu konut projelerinde koordinasyonu sağlar, mal sahibi veya yönetim şirketi adına teknik denetimi üstleniriz.

→ Konut projesi için proje yönetimi teklifi alın

Yurt Dışı Yatırımcı Projeleri

Türkiye’de yatırım yapan ancak yerinde bulunamayan yabancı yatırımcılar için bağımsız proje yönetimi ve düzenli raporlama hizmeti sunulur. İngilizce ve Rusça proje raporlaması mevcuttur.

→ Yurt dışı yatırımcı hizmetleri için bilgi alın

Villa, kapalı yüzme havuzu, spor tesisi ve SPA projeleri için de proje yönetimi hizmeti verilmektedir. Projenizin kapsamına özel teklif için bizimle iletişime geçin.

1. Ön Görüşme ve Kapsam Belirleme: Projenizin büyüklüğü, mevcut durumu ve beklentileriniz değerlendirilir. Proje yönetimi hizmetinin kapsamı ve bedeli netleştirilir.
2. Fizibilite ve Planlama: Teknik fizibilite raporu hazırlanır, iş programı oluşturulur, proje bütçesi belirlenir ve risk analizi yapılır.
3. Tasarım ve İhale Yönetimi: Proje çizimleri gözden geçirilir, taşeron ve tedarikçilerden teklifler alınır, değerlendirme raporu sunulur ve sözleşmeler desteklenir.
4. İnşaat Denetimi: Şantiye ziyaretleri ile kalite, iş güvenliği ve teknik şartname uyumu denetlenir. Haftalık veya iki haftalık ilerleme raporları mal sahibine iletilir.
5. Maliyet ve Süre Kontrolü: Hakediş ödemeleri incelenir, onaylanır; sapma raporları hazırlanır ve gerekli düzeltici aksiyonlar alınır.
6. Teslim ve Kapanış: Geçici ve kesin kabul işlemleri yürütülür, eksiklikler giderilir, garanti belgeleri ve teknik dosya teslim alınarak proje kapatılır.